Un metru pătrat în clădirile noi a ajuns să coste în medie 1900 de euro, iar scumpirile pare să nu se mai oprească. „Piața imobiliară din capitală este supraîncălzită în mod artificial”, a declarat economistul Marin Gospodarenco.

Potrivit economistului, costul de construcție per metru pătrat al unui apartament este cel mult de 700 euro, în timp ce prețul la vînzare ajunge la 2000 euro per metru pătrat. Marin Gospodarenco afirmă că avem de a face cu o schemă clasică de speculații realizată de dezvoltatori.

„Există așa o instituție în stat, Consiliul Concurenței. Cel puțin în public eu nu am văzut că este investigată piața imobiliară, să ne spună ce se întîmplă, avem monopol sau poate un cartel. Companiile dezvoltatoare pot crea întreprinderi fiici. Este o schemă mai simplă – întreprinderea fiică cumpără toată oferta de pe piață și o menține. Apoi dă dozat publicului larg aceste apartamente și respectiv menții prețul artificial. Dacă cade piața imobiliară, intervine statul și achită băncilor prin garanție de stat aceste credite, și ce înseamnă asta, că toate creditele achitate de stat se duc la datoria noastră internă și se pune pînă la urmă pe seama cetățeanului”, a spus Marin Gospodarenco.

Alți experți din domeniu, dimpotrivă, afirmă că scumpirile imobilelor sînt justificate, chiar dacă am ajuns la prețuri-record per metru pătrat.

„Poate ar fi în 600-800 euro prețul de a construi, dar noi pe lîngă asta avem prețul terenului, profitul companiei, etc. Prețul metrului pătrat la etapa de construcție este real. Noi mai avem și manopera care a crescut foarte mult. Anul trecut programul Prima Casă Plus a pus o presiune enormă pe piața imobiliară. Aș recomanda cetățenilor să procure apartamente, dar să fie foarte atenți cine este constructorul, să analizeze care este potențialul lui”, a precizat Victor Cernomorcenco, expert în sectorul imobiliar.

La rîndul lor, locuitorii capitalei sînt tot mai îngrijorați și spun că nu au cum să-și cumpere un apartament cu astfel de prețuri.

Preluat de la: Noi.md